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標(biāo)題: 亦莊邊上，臺(tái)湖共有產(chǎn)權(quán)房今天開始申購登記，2.3萬元/平 [打印本頁]
作者: 小編 時(shí)間: 2018-11-28 10:15
標(biāo)題: 亦莊邊上，臺(tái)湖共有產(chǎn)權(quán)房今天開始申購登記，2.3萬元/平
北京住總通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)通和家園現(xiàn)開放申購登記，時(shí)間為2018年11月26日上午10:00至2018年12月10日下午17:00。
項(xiàng)目名稱：通和家園
企業(yè)名稱：北京住總通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。
套數(shù)：約1012套
戶型面積：主力戶型為約90㎡二居和120平米三居
銷售均價(jià)：23000元/㎡（根據(jù)樓層、朝向等因素上下浮動(dòng)5%）
服務(wù)熱線：010-81500808 (早9:00—晚17:00)
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至為：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約14.48萬平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積約9.79萬平方米，總套數(shù)1012，建筑面積約74㎡一居5套，約84-90㎡二居798套、約120㎡三居209套，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)23000元/㎡（根據(jù)樓層、朝向等因素上下浮動(dòng)5%）。
二、共有份額比例的確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。
（二）共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
該項(xiàng)目申購前，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余40%份額。
舉例：若申請(qǐng)家庭選擇了一套建筑面積為90平方米，銷售價(jià)格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×23000元/平方米=2070000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。
三、申購條件
（一）申購家庭應(yīng)滿足的條件
本項(xiàng)目的申購對(duì)象為以下三類家庭：
    1、第一類通州區(qū)戶籍無房家庭和在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭申請(qǐng)條件如下：
（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止到 2018年12月10日（含）)。
（2）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
（3）本市其他區(qū)戶籍的無房家庭需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且申購當(dāng)月（2018年11月）前在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年（含）以上。
2、第二類非本市戶籍無房家庭申請(qǐng)條件如下：
  （1）滿足本市戶籍家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房條件。
  （2）申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅滿5年。
  （3）在通州區(qū)穩(wěn)定工作，申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為通州區(qū)，且申請(qǐng)當(dāng)月前2018年11月）在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年（含）以上。
在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內(nèi))。
3、第三類滿足上述條件的通州區(qū)人才家庭
通州區(qū)人才公寓管理辦法中的一至六類人才家庭。人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人力社保局認(rèn)定。
4、有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。（1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
（2）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
四、房源安排及配售對(duì)象
本項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合通州區(qū)功能定位、發(fā)展方向及項(xiàng)目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定各組房源數(shù)量，并在搖號(hào)公告中予以公示。
本次申購家庭分為三組進(jìn)行房源安排：
第一組：申請(qǐng)人為通州區(qū)戶籍的無房家庭及申請(qǐng)人在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍的無房家庭。
第二組：申請(qǐng)人在通州區(qū)工作的非京籍無房家庭。
第三組：申請(qǐng)人為認(rèn)定的通州區(qū)人才無房家庭
區(qū)位圖
鳥瞰圖
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